买房贷款用公积金好还是商业贷?

公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期持有房产的人；商业贷款利率高，审批快，适合急需用钱或公积金额度不足的人。

对比

公积金贷款：利率比商业贷款低不少，100万贷款30年能省下十几万利息。不过申请条件严格，需要连续缴存半年以上，额度受公积金账户余额限制。适合工作稳定、收入不高的人，还款压力小，但流程慢，放款时间可能要等1-2个月。

商业贷款：利率高，100万贷款30年多还几十万利息。但审批快，3-5天就能出结果，额度灵活，适合收入高或急需买房的人。适合工作变动大、想快速拿到房产证的人，但长期还款压力大，提前还款违约金也高。