一楼花园归自己还是物业?

一楼花园的归属要看购房合同和当地规定，有些是业主私有，有些属于物业公共区域。具体需要查看合同条款或咨询开发商。

对比

私有花园：业主拥有使用权，可以自由种植花草或摆放家具，但需遵守小区整体规划。这类花园通常面积不大，约10到20平方米，维护费用由业主承担。改造时需报备物业，避免影响建筑结构或邻里安全。

物业公共区域：花园归全体业主所有，物业负责日常维护，业主不能私自占用。这类花园面积较大，约50到200平方米，用于绿化或休闲。业主可使用但需保持整洁，损坏公共设施需赔偿。