卖房个税按交易价格还是评估价格算?

卖房个税按交易价格计算，但交易价格需符合税务部门核定的最低标准，若交易价格明显低于市场价，税务部门会按评估价格核定计税。

对比

交易价格：指买卖双方实际成交的价格，比如一套房卖了200万，个税就按200万计算。优点是灵活，买卖双方可协商确定价格，但需确保价格不低于税务部门核定的最低标准，否则会被调整为评估价格。缺点是可能存在价格虚低的情况，影响税收公平。

评估价格：由专业机构根据市场行情评估的价格，税务部门会参考这个价格核定计税。优点是更贴近市场价值，避免价格虚低导致的税收流失，缺点是评估过程可能耗时较长，且评估结果可能与买卖双方预期有差异。