认筹和开盘哪个价格高?

认筹价格一般比开盘价格低。开发商在认筹阶段会以优惠价吸引购房者积累意向客户，开盘时则根据市场反应调整价格，往往会上浮。

对比

认筹价格：认筹是项目正式销售前的预热阶段，开发商会推出少量特价房源吸引客户。这个价格通常比开盘价便宜不少，比如一套房可能便宜5万到10万元。认筹还能让购房者提前锁定房源，避免开盘时选不到心仪的户型。但认筹需要缴纳诚意金，且不能保证最终能买到房。

开盘价格：开盘是项目正式销售的节点，价格会根据认筹情况和市场热度调整。开发商看到客户热情高，可能会涨价10%左右。开盘时房源选择多，但竞争激烈，好楼层和户型很快被抢光。购房者需要一次性准备更多资金，且没有认筹的优惠折扣。