第二套房是抵押好还是按揭?

第二套房选择抵押还是按揭，主要看资金需求和还款能力。抵押利率较低，适合长期持有房产；按揭首付比例高，但还款压力分散，适合短期资金周转。

对比

抵押：利率约4%-5%，期限最长10年，适合已有房产且需要大额资金的借款人。房产需评估，审批快，但到期需一次性还清本金。适合企业主或用于经营周转。

按揭：首付比例60%以上，利率5%-6%，期限最长30年。月供压力小，适合普通家庭长期居住。审批严格，需提供收入证明，但无需到期一次性还款，适合稳定收入人群。