房产赠与和交易过户哪个划算?

房产赠与和交易过户各有优劣，选择哪种更划算取决于房产情况、家庭关系和税费成本。赠与适合直系亲属，税费较低但未来出售时可能补缴高额个税；交易过户流程规范，税费较高但产权清晰，未来转手更灵活。

对比

房产赠与：父母赠与子女房产只需缴纳契税和印花税，总费用约为房产评估价的3%左右。流程简单，只需提供亲属关系证明和赠与协议。但若受赠方未来出售该房产，需按差额的20%缴纳个人所得税，税费可能高达数十万元。

交易过户：通过买卖方式过户需缴纳契税、个税、增值税等，总费用约为房产总价的8%-10%。例如一套200万元的房子，过户费用约16万-20万元。虽然初期成本高，但产权明确，未来转手时无需额外补税，适合长期持有或非亲属间的房产转移。