房贷按季利率好还是按年好?

按季利率还款更适合收入稳定、希望减轻月供压力的人，而按年利率更适合长期持有房产、不介意短期高支出的人。选择时需结合自身现金流和还款计划。

对比

按季利率：每季度还款一次，月供压力分散，适合工资按季度发放或收入波动大的人。一年还款4次，总利息可能略高，但资金流动性更好。适合小企业主或自由职业者，避免月供紧张。

按年利率：每年还款一次，月供为零，适合有大额存款或年终奖的人。总利息通常更低，但需一次性准备大笔资金。适合公务员或国企员工，收入稳定且有大额储蓄。