建筑面积按中心线还是外边线?

建筑面积按外边线计算，即建筑外墙勒脚以上结构外围的水平面积。

对比

外边线计算：以建筑外墙最外缘为基准，直接测量整个建筑的轮廓尺寸。这种方法简单直观，能准确反映建筑实际占用的土地面积。例如，一栋长20米、宽15米的建筑，建筑面积就是300平方米。适用于大多数民用建筑，便于规划和验收。

中心线计算：以墙体中心线为基准测量，需要先确定墙体厚度再计算面积。这种方法适用于结构复杂的建筑，比如带内院的建筑。计算时需扣除墙体厚度部分，实际面积会比外边线计算小。例如，同样20米×15米的建筑，墙体厚0.3米，建筑面积会减少约18平方米。