买房公积金贷款和商贷哪个好?

公积金贷款利率更低，还款压力小，但申请条件严格，额度有限；商贷利率高，审批快，额度灵活，适合急需用钱或公积金不足的人。

对比

公积金贷款：利率比商贷低不少，比如5年以上年利率才3.1%，同样贷款100万30年能省几十万利息。但要求连续缴存满6个月以上，账户余额足够，额度还受公积金余额限制，最高一般不超过60万。适合工作稳定、公积金缴存多的人，长期能省不少钱。

商业贷款：利率高很多，目前年利率约4.2%以上，100万30年要多还十几万利息。好处是不查公积金，收入证明宽松，额度能到几百万，审批快3天就能放款。适合急着买房、公积金少或者收入高的人，短期压力大但选择多。