投资办公楼好还是住宅好?

投资办公楼和住宅各有优势。办公楼租金回报高，适合长期持有；住宅需求稳定，流动性好。选择取决于资金实力、风险偏好和市场位置。

对比

办公楼：租金收入高，租约长，企业客户稳定。但空置风险大，装修成本高，经济下行时出租困难。适合资金充足、能承受波动的投资者。

住宅：市场需求大，转手容易，贷款政策支持多。租金回报较低，管理费高，受政策调控影响明显。适合稳健型投资者，看重现金流和保值。