买房二手房划算还是新房划算?

二手房价格通常低于同地段新房，配套成熟即买即住，但房龄老、维修成本高；新房设计新、贷款额度高，但需等待交房，周边配套可能不完善。

对比

二手房：价格实惠，税费约1-3万，省下装修钱，小区绿化好，邻里关系稳定，适合预算有限人群。缺点是墙体隔音差，水电管线老化，未来转手税费更高。

新房：户型方正，得房率85%以上，电梯新，智能锁方便，物业费每月2-5元，升值潜力大。缺点是期房风险多，交房周期1-2年，周边学校医院在建，通勤不便。