抵押贷款和贷款买房哪个划算?

抵押贷款和贷款买房哪个划算，取决于你的资金状况和购房需求。如果你有足够的首付且收入稳定，直接贷款买房更省心；如果手头资金紧张，抵押其他房产获取贷款可能更灵活，但风险更高。

对比

抵押贷款：适合已有房产的人，可以用现有房产抵押获得资金，再用来买房。这种方式审批快，资金使用灵活，但若还不上款，抵押的房产会被收走。适合短期资金周转或投资房产的人。

贷款买房：直接向银行借钱买房，首付比例通常在20%到30%之间，剩余部分分20到30年还清。这种方式压力分散，月供固定，适合长期居住的人，但前期需要准备一大笔首付。