房子买预售好还是买现售?

买现房更稳妥，风险低，能马上住；买预售房价格可能便宜，但等待时间长，有烂尾风险。

对比

现房：房子已经建好，看得见摸得着，交钱后很快就能拿到钥匙装修入住。不用担心开发商跑路或者工程拖延，小区环境、户型大小一目了然。缺点是价格比预售房贵，选择余地少。

预售房：房子还没建好就开卖，价格通常便宜一截，户型设计新潮。但需要等一两年甚至更长时间才能交房，期间如果开发商资金出问题，项目可能烂尾，装修质量也可能缩水。