毛坯房与二手房哪个贵?

毛坯房的总价通常低于二手房，但装修后总花费可能超过二手房。二手房价格包含装修和家具，省去装修时间和费用，但存在折旧问题。毛坯房价格虽低，需额外投入10万到20万装修，且耗时2到3个月。

对比

毛坯房：购买价格较低，每平方米比二手房便宜1000到3000元。但需要自己装修，材料费和人工费加起来至少10万元。装修期间不能入住，还要租房住，多一笔开销。房子需要通风3到6个月才能入住，时间成本高。

二手房：价格包含装修和家具，可直接拎包入住。省去装修麻烦，但房子可能有5到10年的使用痕迹，比如墙面发黄、管道老化。总价比毛坯房高5万到15万，但省去装修时间和租房费用。