房贷利息是单利率还是复利率好?

房贷利息选择单利率还是复利率，主要看还款方式。单利率只对本金计算利息，每月还款额固定，适合收入稳定的人。复利率对剩余本金计算利息，前期还款压力大，但总利息可能更少，适合前期收入高的人。

对比

单利率：每月还款金额相同，包含固定利息和部分本金。利息不会随时间增加，还款压力稳定。比如贷款100万元，30年期限，月供固定在5000元左右，方便长期规划家庭开支。适合收入稳定、不喜欢变动的人。

复利率：前期还款中利息占比高，本金减少慢。随着时间推移，利息占比逐渐下降，月供可能减少。比如同样贷款100万元，前几年月供6000元，后期降到4000元。适合前期收入高、后期收入减少的人，能节省总利息支出。