米东区和昌吉哪个升值潜力大?

米东区升值潜力更大，因为乌鲁木齐城市东扩政策推动区域发展，交通和基建不断完善，人口流入明显，未来商业和居住需求增长空间广阔。

对比

米东区：作为乌鲁木齐主城区之一，米东区受益于政府重点规划，地铁6号线、高铁站等交通设施加速建设，大型商业综合体和学校配套逐步落地。区域内土地供应充足，新房均价每平方米8000元左右，低于市区，吸引刚需和投资客。未来5年，预计新增人口10万以上，房价有望上涨30%以上。

昌吉：昌吉紧邻乌鲁木齐，但属于昌吉州管辖，政策支持力度较弱。交通依赖公路，地铁尚未覆盖，产业以传统制造业为主，缺乏高薪岗位吸引年轻人。房价每平方米6000元左右，但涨幅缓慢，近3年平均每年上涨5%。区域发展依赖乌鲁木齐辐射，自身造血能力有限，升值潜力不如米东区。