购房贷款是先还本金还是利息?

购房贷款初期主要还利息，后期本金占比逐渐增加。

对比

等额本息：每月还款金额固定，前期利息占比高，本金占比低。比如贷款30万元，20年期，前5年每月利息约1200元，本金约800元。随着时间推移，利息部分减少，本金部分增加。

等额本金：每月本金固定，利息递减。同样贷款30万元，20年期，首月本金约1250元，利息约1250元；第5年本金不变，利息约800元。这种方式前期压力大，但总利息支出少。