买房做按揭划算还是银行贷款划算?

买房时选择按揭还是银行贷款，主要看资金需求和成本。按揭适合首付不足的人，前期压力小但总利息高；银行贷款适合能承担首付的人，总利息低但前期压力大。

对比

按揭：首付比例低，一般只要10万到30万，适合刚工作或积蓄不多的人。月供压力小，每月还款金额固定，方便规划。但总利息高，30年下来可能比银行贷款多花10万到20万。适合长期持有房产、收入稳定的人。

银行贷款：首付比例高，通常需要50万以上，适合积蓄充足的人。总利息低，30年能省下10万到20万。但月供压力大，每月还款金额高，可能影响生活质量。适合短期持有房产或收入较高的人。