商铺按租赁面积还是使用面积?

商铺租赁时，按租赁面积计算更常见，因为直接对应租金基础。使用面积虽反映实际可用空间，但涉及公摊计算复杂，商户易产生争议。多数合同明确标注租赁面积，避免纠纷。

对比

租赁面积：指商户实际承租的建筑面积，包括墙体、柱体等固定结构。计算简单，租金直接按此面积乘以单价，商户清晰成本。但公摊部分如走廊、楼梯需付费，实际可用空间较小。适合追求透明、便捷的租赁场景。

使用面积：指商户可自由使用的净空间，扣除公摊后更贴近实际经营需求。商户能清楚知道可摆放货架、设备的真实范围，租金更合理。但计算需精确测量公摊，若合同模糊易引发纠纷。适合注重空间利用率的长租商户。