小户型和大户型哪个升值空间大?

小户型升值空间更大，因为总价低、受众广，容易出手，适合投资和过渡需求。

对比

小户型：总价低，年轻人、单身人士或投资者更青睐，市场流通性强，租金回报稳定。地段好的小户型需求旺盛，涨幅明显。缺点是居住体验有限，适合短期持有。

大户型：总价高，适合家庭长期居住，改善型需求多。但市场受众窄，转手周期长，流动性差。优质学区或核心地段的大户型有保值潜力，但升值速度不如小户型灵活。