二手房交易先放款还是先过户?

二手房交易最好先过户再放款。过户完成后，房产证上买方的名字确定，房子正式属于买方，这时银行放款更安全。避免卖方拿到钱后不配合过户，或者房子存在纠纷的风险。

对比

先放款：买方把房款打给卖方后，卖方拿到钱但房子还没过户。如果卖方不配合过户，或者房子有抵押、查封等问题，买方钱房两空。风险大，买方容易吃亏。

先过户：房子先过户到买方名下，买方拿到新房产证，银行确认房子无问题后再放款。卖方能拿到钱，买方拿到房，双方都有保障。安全系数高，纠纷少。