买房是独栋好还是买小区楼房好?

买房选独栋还是小区楼房，主要看个人需求和预算。独栋空间大、隐私好，但总价高、维护麻烦；小区楼房总价低、配套全，但邻里近、隐私稍差。

对比

独栋住宅：独栋一般有200平米以上，带院子，停车方便。适合喜欢安静、有家庭院子的人。缺点是装修和维护成本高，每年至少花5万元打理，物业也不如小区规范。遇到漏水、电路问题得自己找人，很费心。

小区楼房：小区楼房面积小，80到120平米常见，价格比独栋低30万左右。楼下有保安、快递柜，步行5分钟到超市，生活方便。但邻居多，楼道吵，隔音差。电梯坏了要等维修，夏天用电量是独栋的2倍。