多层二手房和高层新房哪个好?

多层二手房和高层新房各有优劣。多层二手房社区成熟，配套完善，价格相对实惠，但房龄较老，设施可能陈旧。高层新房设计现代，空间利用率高，居住体验新，但总价高，等待交房时间长。选择需根据预算、居住需求和购房时间综合考量。

对比

多层二手房：房龄一般在10年以上，社区绿化和公共设施较为成熟，周边超市、医院、学校等生活配套齐全，居住便利性强。楼层低，出行无需长时间等电梯，适合老人和小孩。但房屋可能存在漏水、管道老化问题，装修成本较高，隔音效果较差。

高层新房：建筑年份近，户型设计合理，得房率可达85以上，部分带智能家居系统。视野开阔，采光通风好，小区环境整洁，绿化率高。物业服务质量高，安保措施完善。但单价高，总价动辄数百万，贷款压力大，入住需等待2至3年，高峰期电梯拥挤。