同样的价格买商办还是住宅?

同样的价格买商办还是住宅，主要看用途。商办适合办公或创业，产权灵活，生活成本高；住宅适合自住，生活便利，政策保障强。

对比

商办：总价相同，商办面积更小，但商业水电费是住宅2倍。转手税费高，不限购，但贷款年限短，首付比例高。适合创业或办公，居住体验差，周边配套偏向商业。

住宅：总价相同，住宅面积更大，生活费用低。转手税费少，贷款政策宽松，首付比例低。适合长期居住，生活配套成熟，但限购限贷，投资灵活性差。