买办公楼好还是住房好?

买办公楼还是住房，主要看用途。办公楼适合做生意或出租，能产生持续租金收入；住房则更适合自住，有家的感觉，还能享受房产升值。两者风险不同，办公楼受市场波动影响大，住房相对稳定。预算有限时，住房门槛较低；资金充足则可考虑办公楼作为投资。

对比

办公楼：投资回报快，租金收入稳定，适合长期持有。位置好的办公楼升值空间大，但维护成本高，空置期可能影响收益。适合有商业经验的人，需关注周边配套和交通。

住房：自住温馨，配套成熟，生活便利。升值速度慢但风险小，政策支持多。适合家庭居住，学区、医疗等条件更重要。出手时买家多，但交易周期长，税费较高。