新房阳台渗水找楼上还是开发商?

新房阳台渗水应先找开发商，因为房屋防水属于施工质量问题，在质保期内由开发商负责。若开发商维修后仍渗水，再考虑楼上住户的责任。

对比

开发商：开发商负责房屋整体施工质量，阳台防水属于基础工程，质保期通常为5年。渗水问题若因防水层未做好或材料不合格，开发商需免费维修。维修费用由开发商承担，无需业主额外花钱。开发商有专业施工团队，处理效率较高。

楼上住户：楼上住户仅对自家改动部分负责，比如装修时破坏防水层。需证明渗水是由楼上行为导致，比如凿打地面或管道破裂。楼上住户需自行维修费用，处理时间可能较长，还可能涉及邻里纠纷。