购买房子是买铺面好还是套房?

买铺面和套房各有优势，主要看用途和资金情况。铺面适合做生意，租金收入稳定，但总价高、流动性差。套房居住舒适，升值潜力大，门槛低。如果资金充足且想投资，铺面更合适；自住或小资金投资，套房更划算。

对比

铺面：铺面位置好，人流量大，租金回报高。一套50平方米的铺面月租可达1万元，但总价可能要500万元，持有成本高。转手时买家少，变现慢。适合长期持有，靠租金赚钱，适合商业用途。

套房：套房总价低，100平方米的房子约200万元，首付60万元就能买。自住方便，周边配套成熟，未来升值空间大。租金回报率约3%-5%，低于铺面，但流动性好，容易转手或贷款。适合居住或小资金投资。