150万的房子用公积金还是商贷?

150万的房子用公积金贷款更划算，因为利率低，每月还款压力小。但公积金贷款额度有限，可能需要组合贷款。

对比

公积金贷款：利率约3.1%，30年月供约6400元，总利息少70多万。适合收入稳定、公积金余额充足的人，审批慢但长期省钱。

商业贷款：利率约4.2%，30年月供约7300元，总利息多40多万。适合急需购房或公积金不够的人，审批快但总成本高。