南京和天津房价哪个高?

南京房价整体高于天津。南京作为江苏省会，教育资源丰富，高校聚集，加上长三角经济圈的辐射，房价长期处于高位。天津作为直辖市，房价相对亲民，尤其市区外环线附近，房价多在2万-3万元/平方米，而南京核心区房价普遍超过4万元/平方米。

对比

南京：南京房价受高校和产业带动明显，河西、鼓楼等热门区域单价超5万元，江宁、浦口等新区也在3万左右。南京土地资源紧张，新盘供应少，二手房市场活跃，房价波动较小，刚需购房者压力较大。

天津：天津房价分布更均衡，和平、河西等老城区单价约4万-5万，环城四区多在2万上下。天津近年来人口增长放缓，新房库存充足，部分区域甚至出现降价促销，购房者选择空间大，性价比更高。