二手房和期房哪个贵?

二手房价格相对稳定，但装修和折旧因素影响总价；期房价格包含未来价值，存在开发商溢价和建设周期风险，整体波动较大。

对比

二手房：价格透明，周边配套成熟，但需额外投入装修费用，房龄较老的房屋维护成本高，总价可能比期房低5万到10万元。

期房：价格随市场变化，户型设计新颖，但需承担延期交房和规划变更风险，首付比例较高，总房款比二手房多8万到15万元。