买房商贷和全款哪个划算?

买房全款比商贷划算，全款没有利息压力，总支出少；商贷需要支付利息，总成本高，但资金压力小。

对比

全款：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总房款支出少。手头资金充足的话，能省下几十万利息，不用每月还贷，生活更轻松。缺点是占用大量资金，影响其他投资或应急储备。

商贷：先住后付，首付后分月还款，资金压力小。剩余资金可用于投资或理财，若收益高于贷款利率，可能更划算。但总利息支出高，30年贷款多付几十万，且月供影响长期现金流。