工业用地划算还是住宅划算呢?

工业用地和住宅用地各有优势，选择取决于用途。工业用地单价低、面积大，适合建厂或仓储，但回报周期长。住宅用地单价高、需求稳定，适合投资或自住，流动性好。如果长期持有并建厂，工业用地更划算；如果快速变现或居住，住宅用地更合适。

对比

工业用地：价格每亩几十万到上百万，适合大型项目，比如建造工厂或物流仓库。土地面积大，能容纳更多设施，但审批流程复杂，需要符合环保和规划要求。租金或售价增长慢，适合长期持有，回报可能需要5到10年。

住宅用地：价格每亩几百万到上千万，适合开发商品房或自建房。市场需求大，容易出售或出租，流动性好。土地面积小，但升值空间大，比如城市扩张或地铁开通后，价格可能翻倍。适合短期投资或快速回笼资金。