买房面积和实用面积大概差多少合适?

买房面积和实用面积的差距一般在10%到20%之间比较合适。这个范围既能保证公摊面积合理，又能让居住空间足够实用。

对比

高层住宅：实用面积占比通常在80%左右，公摊包括电梯、走廊和公共设施。100平方米的房子实际使用约80平方米，适合追求居住舒适度的家庭。

多层住宅：实用面积占比能达到90%，公摊面积较小，主要涉及楼梯和少量公共区域。100平方米的房子实际使用约90平方米，性价比更高，适合预算有限的人群。