买房朝向重要还是户型重要?

买房时朝向和户型都很重要，但优先级因人而异。朝向影响采光通风，户型决定空间利用率。北方地区更看重朝向，南方可能更注重户型设计。

对比

朝向：朝向好的房子采光充足，冬天能晒太阳，夏天通风好，住起来舒服。比如南北通透的房子夏天不用开空调，冬天暖气更足。朝向差的可能常年阴暗潮湿，家具容易发霉。一套100平方米的房子，朝向好的每天多晒2小时太阳，一年能省不少电费。

户型：户型合理的房子空间利用率高，比如厨房离餐厅近，做饭方便。方正的房间没有多余拐角，家具好摆放。奇葩户型比如长走廊多的房子，实际使用面积可能缩水10平方米。好的户型动静分区明确，孩子吵闹不影响大人休息。