维修电梯费用物业出还是业主出?

电梯维修费用一般由业主共同承担，具体根据电梯类型和使用情况决定。住宅电梯的维修费通常从住宅专项维修资金中支出，若资金不足，业主需按面积分摊。商用电梯则由产权单位或使用方负责。

对比

住宅电梯：维修费由业主共同承担，资金主要来自住宅专项维修资金。这笔资金是业主购房时缴纳的，专门用于电梯、屋顶等公共设施维修。如果资金不够，业主需要再按各自房屋面积分摊费用。维修前物业会公示方案，业主投票决定。

商用电梯：费用由产权单位或使用方负责。商场、写字楼的电梯属于经营设施，维修费由企业或商户承担。企业会将这笔费用计入运营成本，直接从收入中支出。业主无需参与分摊，维修频率也更高，确保商业活动不受影响。