首套房买二手还是新房合适?

首套房买二手房更合适。二手房位置成熟，配套齐全，能直接入住，省去装修时间和费用。价格相对透明，周边环境一目了然，风险较低。新房期房等待时间长，存在烂尾风险，装修成本高，还要额外支付契税和物业费。二手房交易流程简单，过户快，适合急需住房的刚需人群。

对比

二手房：位置好，学校、医院、商场都在附近，生活方便。房子现成，拎包入住，不用操心装修。价格实惠，能砍价，税费透明。缺点是房龄老，可能需要维修，小区环境一般。

新房：小区新，绿化好，户型设计合理。产权清晰，没有历史遗留问题。缺点是位置偏，配套不完善，等待交房时间长，装修费至少10万起，总成本高。