房贷本息贷款和本金贷款哪个划算?

房贷本息贷款每月还款金额固定，前期利息占比高，适合收入稳定、喜欢规划的人；本金贷款每月还款本金固定，利息递减，总利息支出少，适合前期资金充裕、想节省利息的人。选择哪种划算，取决于个人收入情况和资金规划。

对比

房贷本息贷款：每月还款金额固定，比如贷款100万元30年，月供约5000元，前期大部分还利息，后期还本金。适合收入稳定、不希望月供变动的人，压力均匀，但总利息较高。适合上班族或收入固定人群。

房贷本金贷款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而递减，比如同样贷款100万元30年，首月月供6500元，后期逐渐降至3000元左右。总利息比本息贷款少20万左右，适合前期资金充足、想节省利息的人，但前期还款压力大。适合生意人或收入较高人群。