提前还房贷还的是本金还是利息好?

提前还房贷时，优先还本金更划算，因为本金减少后，后续利息计算基数降低，总还款压力减轻。利息部分每月固定，提前还不会减少当期利息，反而可能因提前还款产生违约金。

对比

还本金：直接降低贷款余额，后续每月利息支出减少，总还款金额大幅降低。比如100万贷款，提前还10万本金，剩余利息按90万计算，长期能省数万元利息。适合希望减轻长期负担、不急于降低月供的人。

还利息：仅当月利息减少，下个月利息仍按原本金计算，总还款额不变。相当于提前支付了未来利息，实际收益有限。部分银行对提前还利息收取手续费，得不偿失。适合短期资金紧张、想暂时降低月供的人。