建筑面积应该算外框线还是中线?

建筑面积应该算外框线。外框线指建筑物外墙的最外缘，能真实反映建筑占用的实际空间，便于规划和管理。中线则指墙的中心线，计算时会把墙体厚度重复计算，导致面积偏大。

对比

外框线：外框线以建筑外墙最外缘为边界，直接体现建筑占用的实际土地和空间。计算时不会重复计算墙体厚度，结果准确。开发商和规划部门更认可这种计算方式，因为它能明确建筑红线范围，避免纠纷。实际案例中，商场、住宅楼等建筑都用外框线计算面积，方便统一管理。

中线：中线以墙体中心线为边界，计算时会把两侧墙体厚度都算进去，导致建筑面积虚增。比如一栋楼用中线计算，面积会比外框线多出几十平方米。这种计算方式容易引起误解，尤其在产权登记时可能引发争议。目前只有少数老旧建筑或特定项目还在沿用中线计算。