二手房和期房哪种值得购买呢?

二手房和期房各有优势，选择主要看个人需求。二手房现房交易，所见即所得，配套设施完善，但房龄较老可能需要维修。期房价格较低，设计新颖，但存在延期交付风险，需等待较长时间。

对比

二手房：房子已经建好，可以实地查看房屋质量和周边环境，小区绿化、交通设施一目了然。价格相对稳定，装修风格多样，但贷款年限可能较短，房龄超过20年银行审批更严格。维修成本较高，水电管线老化需要额外投入。

期房：价格比同地段二手房便宜10万至30万，户型设计更符合现代需求，比如南北通透的大阳台。交付周期2至3年，期间需支付租金。存在开发商跑路或烂尾风险，合同条款需仔细核对，绿化和配套设施可能缩水。