卖房佣金由买方还是卖方出?

卖房佣金一般由卖方承担，具体可在合同中约定。买卖双方可协商分担，但传统上卖方支付更常见。

对比

卖方承担佣金：卖方需支付房价2%-3%的佣金，直接从房款中扣除。优点是买方压力小，交易更顺利；缺点是卖方实际到手金额减少，尤其房价较高时成本明显。

买方承担佣金：买方需额外支付一笔费用，总购房成本增加。优点是卖方能拿到全额房款；缺点是买方负担加重，可能影响交易意愿，市场接受度较低。