买房贷款等额本息好还是等额本金好?

等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，适合收入稳定的人群；等额本金前期还款压力大，但总利息少，适合前期资金充足的人。

对比

等额本息：每月还款金额固定，方便规划家庭开支。贷款30万元20年，月供约1963元，总利息约17万元。适合收入稳定、希望压力小的年轻人。前期利息多，本金还的少，后期利息占比会降低。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，月供逐月减少。同样贷款30万元20年，首月月供约2500元，最后一个月约1250元，总利息约12万元。适合前期收入高、能承受较大还款压力的人。总利息比等额本息少5万元左右。