上海买新房和二手房哪个更划算?

上海买新房和二手房哪个更划算，取决于你的需求和预算。新房设计现代，税费低，但位置偏远；二手房配套成熟，即买即住，但房龄老、税费高。

对比

新房：新房房龄短，贷款年限长，月供压力小。小区绿化好，户型方正，适合长期居住。但大多在郊区，通勤时间长，装修需额外花费。税费方面，契税、维修基金等约2万元，比二手房省3到5万元。

二手房：二手房位于市中心，周边学校、医院、商场齐全，生活便利。所见即所得，无需等待交房。但房龄超过20年的房子，贷款只能贷10年，月供压力大。契税、个税加起来可能超过10万元，装修成本也高。