海口和三亚的房价哪个升值潜力大?

三亚房价升值潜力更大，受旅游资源和高端需求推动，长期涨幅更稳定。

对比

海口：作为省会城市，海口房价相对亲民，约1.5万-2万/平方米。本地刚需和改善型需求支撑市场，但旅游属性较弱，投资回报较慢。近年新增供应多，部分区域涨幅平缓，适合长期持有。

三亚：国际旅游城市，核心区域房价普遍3万-5万/平方米。高端度假和养老需求旺盛，房源稀缺性强。海棠湾、亚龙湾等区域供不应求，过去5年年均涨幅超10%。政策限购严格，但外地买家购买力强，升值空间更显著。