房产局和住建局哪个权力大?

住建局权力更大，负责全市房屋建设和规划管理，涵盖项目审批、质量监管等核心职能；房产局主要负责房屋交易登记和产权管理，职能范围较窄。

对比

住建局：管理城市建设项目全流程，包括审批图纸、监督施工质量、验收房屋等，直接控制建筑安全与城市风貌。每年处理上千个建筑项目，拥有行政处罚权，可违规企业停工整改。

房产局：负责房产交易备案、办理不动产权证、管理房屋租赁市场，不涉及项目建设。日常工作集中在登记和档案管理，无权干预开发商行为，对建筑质量无直接监管权。