房贷部分还款和缩短年限哪个划算?

房贷部分还款和缩短年限哪个划算，取决于你的资金情况和还款目标。如果手头有一笔闲钱，部分还款能直接减少本金，降低总利息；而缩短年限则能快速摆脱债务，月供压力可能增加。选择哪种方式，关键是看你想优先减少利息还是尽快还清贷款。

对比

部分还款：适合有一笔闲置资金的人。比如你提前还10万元，能直接减少利息支出，月供不变但总还款额降低。这种方式灵活，不影响原有还款计划，适合未来收入不确定的人。缺点是前期需要大笔资金，长期看利息节省不如缩短年限明显。

缩短年限：适合收入稳定、想尽快还清贷款的人。比如把30年期限缩成20年，月供增加但总利息大幅减少。这种方式能让你提前摆脱债务，适合未来收入有保障的人。缺点是月供压力增大，可能影响生活质量，且需要银行同意调整期限。