资产证券化利好还是利空?

资产证券化对市场整体是利好，能盘活存量资产，提高资金使用效率，但具体影响取决于操作方式和市场环境。

对比

企业：通过资产证券化，企业能快速将未来收益变现，缓解资金压力。比如，一家房地产公司可将未售出的房产打包成证券出售，回笼资金后加快新项目开发。2023年数据显示，采用证券化的企业平均融资周期缩短40%，资金成本降低2个百分点。

投资者：资产证券化提供新的投资选择，收益稳定且风险可控。普通投资者可购买银行发行的房贷支持证券，获得比存款更高的回报。2022年这类产品平均年化收益达到5，流动性也较好，适合长期配置。