二手房房贷给买家还是卖家划算?

二手房房贷直接给卖家更划算，避免资金周转风险，交易流程更顺畅。

对比

房贷给卖家：卖家收到全款后立刻过户，买家无需垫付资金，交易时间缩短。银行直接将贷款打入卖家账户，减少中间环节，降低违约风险。卖家拿到钱后可以快速安排后续事宜，比如购买新房或偿还其他债务。整个过程资金链清晰，双方都省心。

房贷给买家：买家需要先凑齐首付和税费，再申请贷款。如果资金不足，可能导致交易延迟或失败。买家垫付压力大，万一贷款审批失败，定金可能难以收回。卖家需要等待买家凑齐所有款项，交易周期拉长，不确定性增加。