商业房和住宅房哪个好?

商业房适合开店或办公，租金高但回报快；住宅房适合居住，生活便利但升值慢。选择要看用途和资金情况。

对比

商业房：位置在热闹街区，人流量大。租金每月几千到几万不等。装修要符合商业风格，成本高。租约一般3年起，转租容易。适合做餐饮、零售等生意，收入稳定但竞争激烈。

住宅房：位置在安静小区，周边有学校超市。租金每月几千元。装修简单，费用低。租约一年一签，续租灵活。适合自住或长租投资，生活方便但租金回报率低。