房贷是浮动利率好还是固定的好?

房贷选择浮动利率还是固定利率，主要看你的风险承受能力和未来利率预期。如果你担心未来利率上涨，固定利率能锁定成本；如果你觉得利率可能下降，浮动利率更灵活省钱。

对比

浮动利率：房贷利率会跟着市场变化，降息时月供减少，能省利息。比如现在利率5%，降到4%，月供直接少还几百块。但万一利率涨到6%，月供就会增加，压力变大。适合收入稳定、能接受波动的人。

固定利率：签合同后利率不变，每月还的钱固定，不会受市场影响。比如锁定利率4.5%，哪怕市场涨到5%，你还按4.5%还，心里踏实。但要是利率降了，你也享受不到便宜，相当于花点钱买安心。适合怕麻烦、求稳的人。